成都首个商住项目22年艰难交付之路

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摘要:立即打开打开成都首个商改住项目的22年难产路镁刻地产06/25 12:54每日经济新闻旗下地产频道,专注房产领域新闻报道茂业豪园的底商 图片来源:镁编摄说起四川首个商改住项目入市,就

土地性质正式变更一年后,该项目于2018年3月首次投放市场,推出两款商用产品和少量底商。据房下网介绍,茂业豪园商业化产品价格为每平方米27000元至36,000元,目前仍有部分可供销售。

对于镁小编是否担心没有登记就能买房的问题,张璇表示,即使前期没有时间登记,只要带上购房者6·25的身份证原件和储蓄银行卡,以及选房需要交5万元押金,普通选房结束后都可以选房。

但镁编辑注意到,茂业豪园的售价与周边二手房价格相比并不明显。贝壳找房显示,项目一街之隔的龙湖景兰半岛二期二手房均价为28051元/平方米;稍远一点,中海格林威治城和江丰阁的二手房均价仅为23000元/平方米左右。然而,无论从社区环境、商品品牌的发展来看,茂业豪园都不占主导地位。

记者了解到,茂业豪园此次推出的186套房源包括101套刚性需求、19套棚改、66套普通住房。334组申请者,其中刚性需求166组,普通买家168组。在经历了6月23日的刚性购房需求后,普通购房者将在6月25日选房。

由此可见,虽然此前已有334组客户注册,但茂业豪园的实际销量可能远低于预期。

成都首个商改住项目的22年难产路

但周边住房的稀缺也给了茂业豪园一个进军住房领域的机会。茂业豪园所在的九眼桥小区2016年以来新建项目屈指可数,几乎没有新增住宅增量,仅有新希望D10和成都阿玛尼艺术公寓在售。

编辑|魏文艺镇苏静

一项调查已经持续了三年多。就在2016年3月,四川省出台的《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施》中明确规定:“已足额缴纳土地出让金的待开发商业用地,经审批后转为商品住宅用地,并重新核定出让价款”

值得一提的是,茂业商业的前身是城商集团,其业务板块主要是商业零售、房地产和酒店业.。2016年4月5日,成上集团证券的简称正式更名为“茂业商业”,拓展零售业务一度成为主营业务。

谈及四川首个商住项目入市,不得不谈其曲折的土地开发历程。

镁刻地产25点54分,《每日经济新闻》房地产频道聚焦房地产新闻报道

项目名称由“茂业天地”改为茂业豪园。与以往纯商业业态相比,茂业豪园将打造成四栋住宅楼,定位为成都中心区的豪宅产品。同时,它也将成为成都首个试水项目。

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茂业豪园门图片来源:镁

马上开启成都首个商住项目22年难产之路

然而,茂业进军房地产开发的雄心一直存在。2017年2月23日,茂业商业宣布因业务需要在公司经营范围内加大房地产开发经营力度;2019年9月,包头全资子公司茂业商业发展有限公司拟设立全资子公司包头茂业商业发展有限公司,主要从事房地产开发等业务,投资1000万元。

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